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全國首批、上交所首單數據中心REITs上市

2025-08-08 20:28:25 中新經緯

  中新經緯8月8日電 據“上交所發布”公眾號消息,8月8日,南方萬國數據中心封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱南方萬國數據中心REIT)于上交所上市,成為全國首批、上交所首單上市的數據中心REITs。這是上交所在中國證監會的統籌指導下,做好金融“五篇大文章”、服務實體經濟高質量發展的生動案例,對于促進科技、資本與實體經濟高水平循環具有積極意義。

  上交所稱,南方萬國數據中心REIT底層資產為原始權益人旗下國金數據云計算數據中心項目,位于江蘇昆山,近三年簽約率均為100%,計費率超過92%,2025年預測年化現金流分派率為5.07%。項目積極布局綠電交易,實現可再生能源使用比例100%,電源使用效率(PUE)處于區域較優水平。項目募集規模24億元,凈回收資金將主要用于原始權益人及其關聯方持有的數據中心建設,提高算力供給,賦能科技創新和行業數字化轉型。

  上交所表示,南方萬國數據中心REIT的成功上市,對REITs市場支持科技金融、綠色金融和數字金融創新,盤活數據中心領域優質存量資產、擴大有效投資具有積極示范意義,為數據中心行業提供了可復制、可推廣的“募投管退”全周期解決方案,標志著我國REITs市場服務新質生產力發展取得重要階段性進展。

  上交所指出,上交所始終堅持以服務實體經濟和國家戰略為己任,穩步推進REITs市場提質擴容和生態建設。常態化發行持續加速,截至8月8日,上交所共有49單REITs首發上市,2024年以來推出了消費設施、水力發電、跨海大橋、供熱、數據中心等領域市場首批或首單REITs,形成了較好規模效應和示范效應。資產上市平臺作用進一步發揮,2024年以來共有8單REITs發布擴募公告,3單REITs擴募獲批。上市REITs業績趨勢向好、回報穩定,2024年滬市REITs共進行分紅超60次,實際分紅金額近60億元,同比增加32%。下一步,上交所將按照中國證監會統一部署,進一步加快推動REITs市場常態化發行,積極引導滬市上市REITs提高規范運作水平,不斷完善市場生態,努力打造高質量REITs市場,更好服務國家戰略和經濟社會發展全局。(中新經緯APP)

來源:中新經緯

編輯:張嘉怡

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