“冬暖夏涼”的好房子，是如何做到的？

　　中新經緯8月21電 (薛宇飛)“這好比給房子穿上了一件‘保暖棉衣’，阻止冬季室內熱量的散失以及夏季室外熱量的傳入。”北京市順義區楊鎮棚改安置房項目設計及施工相關人士指著該項目的保溫層對中新經緯表示。

　　2025年5月1日起實施的《住宅項目規范》中提出，住宅項目建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標。上述目標中的“綠色”該如何貫徹？又會給居民帶來哪些益處？近日，中新經緯走訪了北京的住宅項目，這些項目通過一系列技術應用，不僅讓房屋實現了“冬暖夏涼”，還在節能減排、綠色低碳方面取得成果。​

　　減少空調負荷

　　楊鎮棚改安置房項目 中新經緯 薛宇飛攝

　　今年1月，住房和城鄉建設部發布通知，全面加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監督管理，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。該部門數據顯示，2024年，全國實施城中村改造項目1863個，惠及居民136.7萬戶，建設籌集安置房189.4萬套。

　　由中建股份全資子公司中建方程開發建設的楊鎮棚改安置房項目，是北京市在建最大的棚改安置房民生工程。中新經緯于近日探訪項目工地時，項目A片區78棟樓已全部完成封頂，施工人員正進行其他程序的作業。

　　據北京市市場監督管理局網站，2021年1月1日起實施的《居住建筑節能設計標準》以世界同類氣候地區居住建筑節能設計先進水平為目標，在全國率先將居住建筑節能率由75%提升至80%以上，進一步提高北京市居住建筑節能設計水平。

　　為達到這一節能標準，居住項目在一些施工細節上需要改進。楊鎮棚改安置房項目設計及施工相關人士對中新經緯表示，為了提升房屋的保溫隔熱性能，該項目保溫層厚度提升到了10公分。而同緯度的其他省市，居住建筑保溫層材料的厚度多在8公分左右。

　　同時，窗戶隔熱性能的升級也是關鍵一環。上述《居住建筑節能設計標準》提高了建筑圍護結構熱工性能，大幅提高外窗的傳熱系數標準。據該標準規定，外窗、陽臺門(窗)、幕墻透光部位和屋面天窗的傳熱系數K不超過1.1 W/(㎡.k)。

　　楊鎮棚改安置房項目采用了8公分厚的斷橋鋁窗框，搭配“三玻兩腔”的玻璃。據項目設計人員介紹，三玻兩腔玻璃‌是通過密封材料將三片玻璃粘接形成三層玻璃板，玻璃層之間可形成‌兩層獨立空氣層，空氣層注入惰性氣體——氬氣，同時，最外側玻璃涂上Low-E膜(即低輻射膜)。這種設計使得窗戶的氣密性極佳，隔熱性能得以提升，阻擋太陽輻射熱。

　　張郭莊村及東河沿村棚改項目室內陽臺窗戶 中新經緯 薛宇飛攝

　　由中建方程投資開發、位于北京市豐臺區的張郭莊村及東河沿村棚改項目即將交付。該項目同樣采用了高性能保溫材料、Low-E中空玻璃等技術手段，并優化建筑朝向等，減少了熱能傳導。

　　此外，窗墻比的合理設計不容忽視。《居住建筑節能設計標準》中規定，除托兒所、幼兒園外的居住建筑各朝向窗墻面積比不應大于0.5。張郭莊村及東河沿村棚改項目相關人士介紹，該項目在保證良好采光和通風的前提下，各立面窗墻比均不大于0.5，降低了供暖制冷能耗。經測算，通過上述多項被動式設計，張郭莊村及東河沿村棚改項目可減少一定的空調負荷。

　　可再生能源推廣應用

　　張郭莊村及東河沿村棚改項目 中新經緯 薛宇飛攝

　　除了在建筑圍護結構上的改進，中建方程還積極引入可再生能源，進一步降低房屋的能源消耗，實現節能減排目標。在上述兩個棚改項目中，太陽能光伏板和太陽能熱水器的鋪設成為一大亮點。

　　據介紹，順義區楊鎮棚改安置房項目各樓棟的屋頂，將會鋪設太陽能光伏發電板，據測算，年發電量為519萬度，可減少標準煤約615噸，減少二氧化碳排放量約1750噸。

　　在豐臺區張郭莊村及東河沿村棚改項目，屋頂設置太陽能熱水系統，熱水可通過管道接入居民家中，根據測算，覆蓋率達50%以上。也就是說，該項目居民家庭超50%的熱水需求，將由太陽能提供，減少了能源消耗。

　　上述《居住建筑節能設計標準》中，分別對用電和用太陽能加熱生活熱水的耗電量進行過測算。假設均用電能直接加熱生活熱水，以每戶2.45人、占據建筑面積為90平方米計(不包括車庫等公用面積)，每人平均日熱水定額按30L取值，則平均單位面積生活熱水電加熱功率約為2.3W/m2，全年耗電量約為20kWh/m2 ；如果采用太陽能生活熱水系統，節省電能與太陽能保證率成正比關系，例如太陽能保證率為0.5時，則50%為可再生能源代替電能的節約量，全年節省電能為10kWh/m2。

　　節能減排也離不開家用電器節能效率的提升。例如，順義區楊鎮棚改安置房項目的煙機灶具將采用一級能效產品，豐臺區張郭莊村及東河沿村棚改項目的衛生器具用水效率等級也達到一級。

　　施工過程如何踐行低碳？

　　在項目施工過程中，中建方程秉持綠色低碳理念，通過多種方式減少施工對環境的影響。

　　楊鎮棚改安置房項目使用的預制構件 中新經緯 薛宇飛攝

　　近些年，中國一直在推動裝配式建筑的應用。據介紹，豐臺區張郭莊村及東河沿村棚改項目的裝配率達40%，預制率達50%，由于采用了數字化、標準化、工廠化的構件加工技術和裝配化的現場施工技術，有效提高了現場施工精度，且大幅縮短了項目的建設周期。

　　該項目相關人士稱，裝配式建筑類似于搭積木，相關建筑構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場進行組裝。與傳統的現場澆筑施工方式相比，裝配式建筑減少了施工現場的建筑垃圾產生，降低了施工噪聲和粉塵污染，還提高了施工效率。

　　近日，順義區住建委向楊鎮棚改安置房項目頒發了北京市揚塵治理“綠牌”工地稱號。據介紹，在項目建設全過程中，楊鎮棚改項目嚴格對標《北京市建設工程施工現場揚塵治理“綠牌”工地管理辦法》及相關規范要求。

　　在具體措施上，一是，完善體系保障，形成精細管理機制。楊鎮棚改安置房項目部成立揚塵治理專項工作小組，明確職責分工，建立健全常態化巡查、監測機制，確保各項抑塵措施高標準、常態化運行，管理閉環到位。二是，采用科技賦能，形成智能防控體系。施工現場科學布設自動噴淋系統、高效霧炮機等降塵設備，實現作業區域全覆蓋、無死角抑塵，確保施工揚塵產生即控、即消。三是，加強源頭治理，布置嚴密防塵設施。對場內所有裸露土方、易揚塵物料堆場，均采用高密度防塵網進行嚴密苫蓋，有效阻斷揚塵源頭。四是，嚴格落實管控，杜絕揚塵污染。高標準設置車輛自動沖洗平臺，對進出工地車輛執行“一車一沖”，確保車輛“凈身”上路，嚴防帶泥行駛造成道路揚塵。

　　2024年3月，國家發展改革委、住房和城鄉建設部發布了《加快推動建筑領域節能降碳工作方案》。該方案提出，到2025年，建筑領域節能降碳制度體系更加健全，城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準，新建超低能耗、近零能耗建筑面積比2023年增長0.2億平方米以上，完成既有建筑節能改造面積比2023年增長2億平方米以上，建筑用能中電力消費占比超過55%，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%，建筑領域節能降碳取得積極進展。

　　該方案還提出，到2027年，超低能耗建筑實現規模化發展，既有建筑節能改造進一步推進，建筑用能結構更加優化，建成一批綠色低碳高品質建筑，建筑領域節能降碳取得顯著成效。

　　(更多報道線索，請聯系本文作者薛宇飛：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新經緯APP)

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責任編輯：魏薇 李中元