外媒：韓政府出臺(tái)新規(guī)遏制外國(guó)人投機(jī)炒房

　　中新經(jīng)緯8月21日電 據(jù)韓聯(lián)社報(bào)道，韓國(guó)國(guó)土交通部21日表示，經(jīng)中央城市規(guī)劃委員會(huì)審議，決定將首爾市及京畿道、仁川市的大部分地區(qū)指定為“外國(guó)人土地交易許可區(qū)”(以下簡(jiǎn)稱“許可區(qū)”)。該措施將于本月26日生效，有效期一年，至明年8月25日。

　　報(bào)道稱，此舉旨在防范部分外國(guó)人規(guī)避韓國(guó)金融監(jiān)管、利用海外資金在未實(shí)際居住的情況下投機(jī)性購(gòu)買高價(jià)住房，從而推高房?jī)r(jià)的行為。根據(jù)新規(guī)，外國(guó)個(gè)人、法人或政府在許可區(qū)內(nèi)購(gòu)房須事先獲得當(dāng)?shù)卣�府批�?zhǔn)，未經(jīng)許可的交易合同無(wú)效。該規(guī)定僅適用于有償交易，交換、贈(zèng)與等無(wú)償交易不在其列。

　　據(jù)報(bào)道，許可區(qū)范圍包括首爾市；京畿道除楊州、利川、議政府、東豆川、楊平、驪州、加平、漣川外的23個(gè)市郡；仁川除東區(qū)、江華郡、甕津郡外的7個(gè)自治區(qū)。此前，首爾市已將江南三區(qū)(瑞草、江南、松坡)和龍山區(qū)劃為許可區(qū)，但僅針對(duì)公寓。本次措施將適用范圍擴(kuò)大至所有居住用房屋，包括獨(dú)棟、多戶、聯(lián)排住宅等。辦公樓仍屬非住房類，不在適用之列。

　　報(bào)道還稱，獲準(zhǔn)購(gòu)房的外國(guó)人須在許可日起4個(gè)月內(nèi)入住，并在購(gòu)房后至少實(shí)際居住兩年，禁止利用典租客押金購(gòu)房的所謂“押金投資”行為。若違反規(guī)定，當(dāng)?shù)卣�府可�?zé)令限期改正，未履行者將被處以最高相當(dāng)于房?jī)r(jià)10%的強(qiáng)制金，并按年征收。

　　此外，韓國(guó)政府計(jì)劃修改《不動(dòng)產(chǎn)交易申報(bào)法》施行令和施行規(guī)則，將目前僅適用于投機(jī)過(guò)熱地區(qū)的資金籌措計(jì)劃書(shū)和證明材料提交義務(wù)擴(kuò)大至許可區(qū)，并要求申報(bào)海外資金來(lái)源及簽證(居留資格)類型，以防范非法資金流入和無(wú)資格經(jīng)營(yíng)出租業(yè)務(wù)。(中新經(jīng)緯APP)