中新經(jīng)緯9月26日電 (薛宇飛)“住我們的房子不需要買空調(diào)了，而且比有空調(diào)的房子舒適。”中國金茂子公司北京金茂綠建科技有限公司(下稱金茂綠建)人居環(huán)境技術(shù)研發(fā)管理部負(fù)責(zé)人任毅對中新經(jīng)緯說。

　　每到夏季，總有人會調(diào)侃道“我的命是空調(diào)給的”，但也有人出現(xiàn)“空調(diào)病”；每到花粉季或大氣污染物超標(biāo)時，過敏與呼吸道不適又常常高發(fā)……

　　近日，中新經(jīng)緯走進金茂綠建，了解這家企業(yè)的“黑科技”如何賦能“好房子”建設(shè)。

　　一個項目要打數(shù)百口井

　　任毅稱，空調(diào)是利用對流換熱原理，先冷卻/加熱空氣，然后通過風(fēng)機強制空氣流動，吹過人體或物體表面，從而帶走或帶來熱量。這個過程中，“風(fēng)”是必不可少的媒介，但冷風(fēng)直吹和密閉的室內(nèi)環(huán)境，會讓部分人感到不太舒服。

　　為提升居住品質(zhì)，金茂綠建采用的是屋頂或墻面鋪設(shè)毛細(xì)管網(wǎng)的輻射空調(diào)技術(shù)。任毅稱，毛細(xì)管網(wǎng)技術(shù)是將直徑細(xì)至3.35毫米至4.3毫米的PPR塑料毛細(xì)管組成間隔為10毫米至20毫米的網(wǎng)柵，鋪貼在樓板或墻面抹灰層，以水為循環(huán)介質(zhì)，通過水在毛細(xì)管內(nèi)流動來進行能量交換，實現(xiàn)每個房間的供暖和制冷。

　　任毅稱，毛細(xì)管網(wǎng)與地暖的工作原理是相同的，但有一定區(qū)別。地暖使用的管子相對較粗，鋪設(shè)密度較稀疏，而毛細(xì)管網(wǎng)使用較細(xì)的管子，鋪設(shè)密度較高，會讓溫度傳導(dǎo)更加均勻。而且，地暖管通常只用于供熱，用于制冷場景會使人感到腳冷不舒適。

　　在夏季，毛細(xì)管中循環(huán)著低溫水(如16至20攝氏度)，整個天花板的表面溫度會均勻降低，變成一個巨大的“冷輻射體”。它會持續(xù)地將室內(nèi)所有的人和物體(墻壁、家具、人體)發(fā)射的“熱輻射”吸走。如同人在樹下感到?jīng)鏊�，不是因為樹在向人吹冷風(fēng)，而是它遮擋了太陽的熱輻射。

　　在冬季，毛細(xì)管中循環(huán)著低溫?zé)崴?如30至35攝氏度)，天花板則變成一個溫暖的“輻射體”，像陽光一樣向人體和房間輻射熱量，均勻而溫和。

　　“毛細(xì)管網(wǎng)輻射相比傳統(tǒng)對流空調(diào)，一是熱輻射面積大，室內(nèi)的溫度能夠均勻穩(wěn)定，夏季溫度穩(wěn)定維持在24至26度，冬季溫度維持在20至22度。無論是房間的角落還是中心，都能享受舒適溫度。二是無吹風(fēng)感，老人、小孩都不用擔(dān)心被冷風(fēng)直吹。”任毅說，窯洞能夠“冬暖夏涼”，就是黃土層通過輻射換熱來調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，毛細(xì)管網(wǎng)輻射原理與其類似。

　　通常情況下，地暖需要接入市政供暖系統(tǒng)或自采暖去加熱管道內(nèi)水溫，那如何為毛細(xì)管網(wǎng)提供低溫水和低溫?zé)崴�？金茂綠建的答案是：地下。

　　金茂綠建采用的是地源熱泵系統(tǒng)。該技術(shù)是利用土壤溫度相對穩(wěn)定、冬暖夏涼、具備一定蓄熱能力的特點，實現(xiàn)與大地土壤冷熱量的交換，它通過深埋土壤100米到120米U形管閉式管道系統(tǒng)進行熱交換，夏天向地下釋放熱量，冬天從地下吸取熱量，從而實現(xiàn)制冷和供暖的目的，對環(huán)境也友好。

　　埋入U形管，需要先打井。在項目施工前，金茂綠建的工程師團隊會對地塊進行地質(zhì)測試和熱響應(yīng)測試，掌握地下土壤的溫度、熱導(dǎo)率、含水量等數(shù)據(jù)，并結(jié)合建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、使用需求等因素制定打井方案。

　　“不同于過去的水井，這類井的直徑大約20厘米，但密度較高，通常一個樓盤項目需要打數(shù)百口井才能滿足制冷和供暖需求，大的項目甚至要打上千口井。”任毅還稱，U形管是密閉的，管內(nèi)的水不與地下土壤接觸，也不取用地下水，只做熱量交換。

　　這種制冷和供暖系統(tǒng)，使得室內(nèi)溫度長期維持在穩(wěn)定狀態(tài)，達(dá)到“衡溫”效果。金茂綠建方面稱，從能耗看，相較于傳統(tǒng)空調(diào)可實現(xiàn)節(jié)能30%以上。在維護上，金茂綠建有專業(yè)的運維工程師定時定期進行維護和檢修。

　　“不提倡開窗通風(fēng)”

　　南方梅雨季時的潮濕，北方春、冬季的干燥，都會讓人感到不適，如果再遇到PM2.5濃度、花粉濃度超標(biāo)，會進一步加重身體的不適感。有沒有哪些技術(shù)可以讓室內(nèi)空氣同時具備濕度適宜、清新潔凈的要求？金茂綠建給出的方案是安裝置換式新風(fēng)系統(tǒng)。

　　室內(nèi)安裝新風(fēng)系統(tǒng)較常見，金茂綠建的置換式新風(fēng)系統(tǒng)又有何不同？任毅總結(jié)為四大優(yōu)勢。

　　一是全置換。不同于傳統(tǒng)的新風(fēng)系統(tǒng)的出風(fēng)口、回風(fēng)口都安裝在天花板，金茂綠建將新風(fēng)系統(tǒng)的出風(fēng)口安裝在地面，回風(fēng)口安裝在天花板。任毅解釋，這種下送風(fēng)、上回風(fēng)的方式，使新鮮空氣沿著地面擴散，從而形成較薄的空氣層(湖)，在室內(nèi)熱源的作用下，形成向上的氣流，將室內(nèi)污濁的空氣沿頂部的排風(fēng)口排出。同時，出、回風(fēng)口采取對角布置，這樣可以實現(xiàn)全屋各個角度的空氣循環(huán)。此外，設(shè)計送風(fēng)量略大于回風(fēng)量，保證室內(nèi)微正壓，減少室外污染物通過門窗縫隙進入室內(nèi)造成污染。

　　二是調(diào)溫調(diào)濕。新風(fēng)機組采用多級冷凍除濕，通過低溫將潮濕空氣中的水蒸氣凝結(jié)為液體排出，從而降低空氣濕度，除濕后的空氣溫度過低直接送入戶內(nèi)不利于營造舒適室內(nèi)環(huán)境，需要加熱至舒適溫度后方可送入戶內(nèi)。冬季時新風(fēng)機組通過兩級換熱加熱空氣，調(diào)溫后的空氣經(jīng)過加濕模塊調(diào)節(jié)濕度，調(diào)溫調(diào)濕后的溫暖濕潤空氣送入室。這樣一來，室內(nèi)濕度全年均維持在30%至70%之間，達(dá)到人體舒適區(qū)間。

　　三是高效過濾。新風(fēng)系統(tǒng)可以實現(xiàn)室內(nèi)新風(fēng)換氣次數(shù)每小時0.6至0.8次，并通過多重過濾，可過濾PM2.5、花粉、灰塵等顆粒物。為了提高新風(fēng)機組的過濾效果，金茂綠建也在不斷創(chuàng)新過濾形式，比如納米級蜂窩離子瀑凈化技術(shù)，可以過濾比PM2.5更小的納米級污染物。

　　“公司自主研發(fā)的納米級蜂窩離子凈化器，過濾效果在99%以上，這意味著，當(dāng)室外PM2.5濃度在200μg/m³時，經(jīng)過過濾后的空氣PM2.5濃度理論檢測值不超過2μg/m³。”任毅說。

　　四是節(jié)能。任毅稱，冬季室內(nèi)回風(fēng)的溫度會高于室外環(huán)境，夏季會低于室外環(huán)境。為了充分利用回風(fēng)溫度，金茂綠建新風(fēng)機組內(nèi)置小型熱泵，在壓縮機的驅(qū)動下，通過冷媒從回風(fēng)中提取溫度，達(dá)到節(jié)能的目的。

　　在除塵方面，金茂綠建采用三種組合形式來匹配不同項目需求，分別是介質(zhì)過濾、靜電過濾以及上述納米級蜂窩離子凈化技術(shù)。

　　由于室內(nèi)處于相對密閉的環(huán)境，為了保持室內(nèi)氧氣充足，金茂綠建置換式新風(fēng)系統(tǒng)送入室內(nèi)的氧氣會高于人體消耗的氧氣，不會讓室內(nèi)氧氣濃度下降從而出現(xiàn)憋悶的狀況，達(dá)到“衡氧”的效果。

　　“我們不提倡住戶開窗通風(fēng)。一是，開窗后，室外未經(jīng)過濾、未經(jīng)熱回收的空氣直接進入室內(nèi)，可能對人體來說不健康，也不節(jié)能。二是，濕度管理方面，室外干燥或潮濕的空氣進入室內(nèi)后，反而讓室內(nèi)的濕度達(dá)不到人體的舒適區(qū)間。”任毅說。

　　降噪用上“黑科技”

　　“噪聲污染是影響居住舒適度的重要因素，室外的交通噪聲、鄰里的腳步聲、設(shè)備的運行聲，都會干擾生活。”任毅指出稱，除了在墻體、窗戶等方面采用更有效的隔音措施外，金茂綠建也積極利用或研發(fā)新的隔音材質(zhì)。

　　在住宅社區(qū)內(nèi)，各類機械設(shè)備、管道容易產(chǎn)生不同頻率的噪音，為此，金茂綠建旗下廈門環(huán)寂高科有限公司利用粒子阻尼技術(shù)，從設(shè)備本體上降低振動頻率，經(jīng)過工程檢測，對低頻噪聲的減振效果顯著，隔振效率高達(dá)99.5%。從已實施的住宅項目案例來看，使用粒子阻尼技術(shù)改造的噪聲輻射低于60%以上，設(shè)備振動噪聲達(dá)標(biāo)率實現(xiàn)100%。

　　對于粒子阻尼技術(shù)的工作原理，金茂綠建方面稱，這是一項航天級被動減振控制技術(shù)，減振原理是利用填充在結(jié)構(gòu)空腔中粒子材料的非彈性碰撞與摩擦，結(jié)構(gòu)振動時產(chǎn)生阻尼效應(yīng)，從而實現(xiàn)抑制振動的效果。如今，這項“黑科技”不僅僅應(yīng)用于航天領(lǐng)域，也在建筑、工業(yè)、高鐵等項目上實現(xiàn)了減振降噪應(yīng)用。

　　在金茂綠建展廳內(nèi)，有一個粒子阻尼振動臺，三個單自由度結(jié)構(gòu)中分別填充了金屬塊、粒子材料、細(xì)沙，當(dāng)給三個單自由度結(jié)構(gòu)同樣的力后，填充粒子材料的單自由度結(jié)構(gòu)振動幅度較小，且較快地恢復(fù)到靜止?fàn)顟B(tài)，直觀展示了粒子材料在降噪減振上的作用。

　　對于新型輕質(zhì)隔聲技術(shù)，金茂綠建方面稱，該技術(shù)是指基于局域共振原理通過人工設(shè)計的亞波長微結(jié)構(gòu)，在特定頻率下呈現(xiàn)負(fù)質(zhì)量密度特性的技術(shù)。運用該技術(shù)所設(shè)計的新型輕質(zhì)隔聲結(jié)構(gòu)，在低頻隔聲方面具有優(yōu)異的性能。該技術(shù)突破了傳統(tǒng)隔聲技術(shù)在低頻隔聲領(lǐng)域的性能局限，充分展現(xiàn)出了優(yōu)越特性，應(yīng)用在建筑、工業(yè)領(lǐng)域，針對設(shè)備隔聲、建筑隔音等場景效果顯著。

　　中新經(jīng)緯在金茂綠建展廳看到，一只藍(lán)牙音響不斷發(fā)出低頻“嗡嗡嗡”的聲音，當(dāng)使用了新型輕質(zhì)隔聲技術(shù)材質(zhì)的罩體完全蓋住音響后，環(huán)境中的低頻聲響明顯減弱。

　　使用面積超千萬平方米

　　如今，“好房子”建設(shè)在多地不斷推進落地。

　　目前，金茂綠建的“五衡”系統(tǒng)已應(yīng)用于全國近60座城市的300余個內(nèi)外部項目上，使用面積超過1000萬平方米。據(jù)了解，“五衡”科技系統(tǒng)的整體成本在1500元/平方米左右。

　　除了應(yīng)用于新開發(fā)樓盤，金茂綠建還推出分戶式“五衡”科技系統(tǒng)，針對老社區(qū)、二手房的改造需求，提供定制化解決方案。

　　分戶式“五衡”科技系統(tǒng)主要由毛細(xì)輻射空調(diào)系統(tǒng)、全屋置換新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)和智能控制系統(tǒng)組成。

　　任毅稱，分戶式科技系統(tǒng)具有自主性、靈活性、定制化三大特點。用戶對系統(tǒng)有自主使用控制權(quán)，自行決定啟用時間。用戶可根據(jù)家庭成員需求、生活場景和室內(nèi)品質(zhì)的不同，自行選擇模式、場景和溫度。目前，分戶式系統(tǒng)已服務(wù)3000余戶家庭。

　　金茂綠建方面稱，從2009年的北京廣渠金茂府開始，公司一直深耕于“科技住宅”領(lǐng)域。金茂綠建已經(jīng)進入到科技系統(tǒng)3.0的時代，公司會從客戶體驗升級、產(chǎn)品精益建造、運維品質(zhì)提升以及“雙碳”目標(biāo)落地四個維度來實施3.0迭代路徑。

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