“十四五”期間全國750多萬套已售難交付的住房實現交付

　　中新網10月11日電 國新辦11日上午舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題發布會，介紹“十四五”時期住房城鄉建設高質量發展成就。住房城鄉建設部副部長董建國在會上表示，“十四五”期間，各地著力維護購房群眾合法權益，全國750多萬套已售難交付的住房實現交付。

　　董建國介紹，“十四五”期間，住房城鄉建設部按照黨中央、國務院的決策部署，站穩人民立場，和有關部門一起，牢牢抓住“安居”這個人民群眾幸福生活的基點，堅持市場與保障相結合，多措并舉、多點發力，提高人民群眾居住水平。

　　第一，著力保障困難群眾基本住房需求。這是政府的一項重要職責。住房城鄉建設部指導各地在對低保家庭實現應保盡保的基礎上，因城施策保障城鎮困難家庭基本住房需求。在體系上，充分考慮保障對象的實際情況差異，建立了包含公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房的多層次住房保障體系，對新市民、青年人等不同群體，在住房保障制度上作出了相應安排。在方式上，堅持貨幣補貼和實物保障相結合，以需定建、以需定購，籌集保障性住房的房源，根據群眾需求宜租則租、宜售則售。為了更加精準地對接保障對象的需求和保障房源的供給，提升保障效能，住房城鄉建設部還指導各地建立了住房保障輪候庫制度。在管理上，堅持公平、公正、公開的原則，健全保障性住房申請、輪候、準入、使用、退出等各個環節的管理機制，嚴格監督實施，努力把住房保障這項民生工程抓實抓好。

　　第二，著力滿足多樣化改善性住房需求。堅持因城施策、精準施策、一城一策，充分賦予城市政府房地產市場的調控自主權，因地制宜調整優化房地產政策，支持居民合理住房消費，通過市場體系滿足居民的多樣化改善性住房需求。不斷加大對居民購房的政策支持力度，下調住房公積金和商業銀行貸款首付比例和利率、對居民“賣舊買新”換購住房給予退稅支持、下調契稅稅率、取消普通住宅和非普通住宅標準等，各地也因城施策出臺了購房補貼等各類優惠政策，降低居民的購房成本�！笆�四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米。同時，存量住房市場的規模持續擴大，目前，全國有15個省、區、市二手住宅交易量超過新房。

　　第三，著力維護購房群眾合法權益。扎實推進保交樓工作，堅決打好保交房攻堅戰，國家、省、市成立了三級工作專班上下聯動，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，指導各地按照市場化、法治化原則，“一樓一策”推進分類處置。對符合條件的房地產開發項目，通過城市房地產融資協調機制納入“白名單”給予項目融資支持，保障正常建設資金需求，推動項目早日建成交付；對資不抵債的項目，加快推進破產重整或清算，在司法處置中把維護購房人合法權益放在首要位置。對違法違規、損害群眾利益的企業，堅決查處，不讓其“金蟬脫殼”、蒙混過關。截至目前，全國750多萬套已售難交付的住房實現交付，有力維護了廣大購房人合法權益。