多地加碼購房補貼支持住房消費

　　多地加碼購房補貼支持住房消費

　　本報記者 張薌逸

　　在促進房地產市場平穩健康發展的背景下，今年以來，全國多地通過發放購房補貼等方式，釋放住房消費需求。

　　進入第四季度后，各地持續推出購房補貼相關政策，豐富補貼內容、加大補貼力度。

　　據中指研究院統計，9月份以來已有重慶、東莞等約30地加大購房補貼力度。而今年以來，已有杭州、武漢等約100地加大購房補貼力度。

　　12月3日，《梧州市人民政府辦公室關于開展2025年四季度購房契稅補貼活動的通知》發布，提出對在梧州市城區(含萬秀區、長洲區、龍圩區)購買新建商品房(含住宅、非住宅類)，并完成商品房網簽合同登記備案及契稅繳納的個人，按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

　　12月1日，南寧市住房和城鄉建設局等四部門發布《關于持續促進我市房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》(以下簡稱《通知》)，明確實施新婚購房補貼、多子女家庭購房補貼、商品住房“以舊換新”購房補貼、商辦類房屋購房補貼等多種補貼。

　　同日，常州市進一步資助住房困難工薪群體購買商品住房政策吹風會召開，明確支持住房困難工薪群體購買商品住房，發布購房資助新政。

　　福州市住房和城鄉建設局則于11月25日就《關于發放多子女家庭購房補貼的通知》(征求意見稿)公開征求意見。根據征求意見稿，福州擬對在四城區購買新建市場化商品住宅的二孩家庭，按商品房買賣合同載明的購房總價款1%予以補貼，單套補貼金額最高不超過3萬元。

　　在省級層面，云南省住房和城鄉建設廳在10月27日發布《云南省購買新建商品住宅補貼公告》，對購買新建商品住宅的購房人，按分檔方式予以補貼。具體而言，新建商品住宅套總價不足80萬元(不含80萬元)的，按稅后5000元/套補貼；套總價在80萬元至160萬元(不含160萬元)的，按稅后10000元/套補貼；套總價在160萬元以上的，按稅后15000元/套補貼。

　　“今年第四季度，全國多地推出一系列購房補貼政策，充分體現各地對住房消費的重視，也有助于進一步降低購房成本，積極促進房地產市場止跌回穩。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析稱，在當前房價調整的背景下，疊加年底置業的傳統時機，此類補貼政策的效應將放大。

　　中指研究院有關負責人認為，各地發放購房補貼力度較大，有助于降低購房成本，帶動符合條件的購房者需求釋放。

　　值得注意的是，多地對多子女家庭、新就業人員、引進人才等群體推出購房補貼，針對性加大政策支持力度。

　　例如，南寧發布的《通知》提出，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在南寧市區(不含武鳴區)購買新建商品住房的，分別發放3萬元、6萬元購房補貼。

　　嚴躍進認為，各地對人才、多子女家庭等各類型的購房群體都有較好的支持政策，充分說明政策覆蓋面較廣，促進各類購房者享受購房補貼好政策，釋放購房需求。

　　中指研究院有關負責人表示，針對特定人群定向加大補貼力度，有助于加快這部分符合條件的人群釋放購房需求，如促進多孩家庭改善性住房需求的釋放，同時也有助于降低多孩家庭撫養壓力。