【宅男財經｜首席面對面】12月10日至11日，中央經濟工作會議在北京舉行。

　　會議確定，深入實施提振消費專項行動，制定實施城鄉居民增收計劃。

　　東吳證券首席經濟學家蘆哲表示，相比于增加消費補貼，如何實現持續性的居民增收，是本次會議促消費的重點。

　　蘆哲進一步表示，去年是 “安全墊” 式的增收政策，更注重中低收入者、養老、醫療等基礎保障，而今年提出制定 “增收計劃”，是一個系統性工程。

　　會議提出，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，著力解決存在的困難問題，在質的有效提升上取得更大突破，增強居民和企業的獲得感。

　　對此，蘆哲分析，必須讓居民和企業切實感受到政策的紅利，如減負、福利提升，才能轉化為實際的消費力和投資意愿。

　　事關老百姓買房的一大利好是，中央經濟工作會議確定，深化住房公積金制度改革，有序推動 “好房子” 建設。

　　在蘆哲看來，公積金改革可能有以下方向：如提升統籌層級與異地互認，實現 “錢隨人走”，支持新市民、青年人在都市圈內的跨城購房需求，解決資金閑置與短缺并存的區域錯配問題。

　　另外，“拓展使用場景與降低門檻，如加大對租房、老舊小區改造、加裝電梯等提取的支持力度”。蘆哲預計，緊扣會議提出的 “好房子” 建設，有望對購買高品質、綠色低碳住宅的繳存人提供更高的貸款額度或更優惠的利率，以此引導市場供給側的品質升級。

　　(責任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經出品)