前8月中國一二線城市土地市場熱度保持高位

　　前8月中國一二線城市土地市場熱度保持高位

　　中新社北京9月1日電 (記者 龐無忌)今年前8個月，中國一二線核心城市土地市場熱度保持高位。

　　中指研究院1日發布的數據顯示，今年前8個月，一線和二線城市住宅用地成交平均溢價率分別為13.9%和11.7%，土地市場熱度保持高位。同期，三四線城市土地市場熱度較低，住宅用地成交溢價率為3.5%。

　　今年以來，中國各地土地成交出現“量縮質升”的趨勢。該機構數據顯示，今年1至8月，300城住宅用地成交規劃建筑面積同比下降約10%。但受優質地塊集中入市影響，土地市場熱度提升，1至8月，300城住宅用地成交平均溢價率達9.4%，土地成交樓面價同比上漲28.6%，300城住宅用地出讓收入同比增長約16%。其中，一二線城市土地市場熱度更高，住宅用地成交平均溢價率均超過10%。

　　值得注意的是，8月份，多宗流拍及收儲地塊通過“調規”實現再出讓。當月，深圳、寧波等地通過降低容積率、降低商業比例、放寬計容規則等方式成功出讓“流拍”或“收儲”地塊。

　　從房企端來看，今年前8個月，百強房企拿地總額達6056億元人民幣，同比增長28%。

　　其中，頭部房企拿地力度明顯增強。據統計，1至8月，拿地金額最多的10家房企合計拿地金額占百強房企拿地總額的比例高達55.7%。中指研究院研究主管陶淑茹表示，前8月，頭部房企積極拿地增加土儲，高度聚焦重點核心城市中的優質地塊。(完)