超30地出臺現房銷售政策，河南信陽最新官宣！能廣泛推廣嗎？｜宅男財經

　　【宅男財經｜專家面對面】日前，信陽市住建局印發《關于加強商品房預售管理工作的若干措施(試行)的批前公示》，其中最受關注的一條是，“文件印發后新取得施工許可證的項目，施工進度需達到主體封頂方可申報商品房預售許可。文件印發后新出讓土地開發的商品房，一律實行現房銷售”。

　　據中指研究院不完全統計，自2022年末以來，全國已有超30個省(市)出臺了現房銷售相關政策，例如合肥、鄭州、長沙等地明確部分項目進行現房銷售試點。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，信陽“一律實行現房銷售”政策是指，開發商拿地造房不按照期房方式進行，必須把房子蓋好才能賣。現房銷售的特點很明顯，是所見即所得，交錢買房就能拿到鑰匙。

　　嚴躍進認為，制度本身出發點很好，但各地還是要謹慎推進，因為現房銷售對開發商資金要求很高，“現房銷售會廣泛推廣，但要根據實際情況來把握”。

　　嚴躍進還指出，買現房不存在交付問題，買了就能入住新家，對購房者是非常好的權益保障。此外，現房銷售政策改善了房地產產品，本質上也體現了房地產發展新模式正處于積極探索階段，是一個非常重要的改革方向和創新之舉。

　　(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

　　(責任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經出品)