多地密集出臺新政 樓市“金九銀十”可期

　　多地密集出臺新政 樓市“金九銀十”可期

　　本報記者 杜雨萌

　　9月12日，河南省住房和城鄉建設廳等八部門印發《關于支持住房消費的若干措施》(簡稱《若干舉措》)，提出12條具體舉措，以有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　比如，在加大購房補貼力度方面，《若干舉措》明確，各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出臺的各類補貼政策可根據需要延續到2025年底，并可進一步延長。在公積金政策方面，《若干舉措》提出，合理提高住房公積金個人住房貸款額度。各地在原有政策基礎上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內的自住商品房網簽備案合同(不動產權證書)提取住房公積金個人賬戶余額用于所購住房裝修。

　　《若干舉措》還提出，“加力推進收購存量商品房用作保障房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬㎡，其他地市可結合實際積極開展收購工作”“加大‘好房子’建設供給”“加強房地產中介機構監管。各地要積極引導房地產中介機構合理降低房屋買賣中介服務費用，規范房源、價格等交易信息發布管理”。

　　“總的來看，政策從供需兩端同步發力，加大力度支持居民住房消費，加快速度優化供需關系，促進房地產市場平穩健康發展。”中指研究院河南公司總經理梁波濤在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次河南在傳統市場旺季開局階段，由多部門協同及時出臺房地產市場促需求、穩預期的政策組合拳，有助于提振市場信心，進一步激活剛性和改善性住房需求釋放，繼續鞏固市場止跌回穩的良好態勢。

　　“金九銀十”歷來是房地產行業的銷售旺季。《證券日報》記者梳理發現，自8月下旬以來，包括北京、上海、深圳、長春、南昌、福州等地陸續推出樓市新政，以激活住房消費潛力。同時，湖南、遼寧等地也相繼推出房地產展銷活動，旨在抓好房地產“金九銀十”銷售窗口。根據中指研究院不完全統計，今年以來，全國約190地出臺房地產優化政策近440條。

　　58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，傳統銷售旺季疊加支持政策密集發布，房地產市場潛在需求有望進一步釋放，“金九銀十”值得期待。