中國化解2300多萬套房屋不動產登記歷史遺留問題

　　中新社北京9月22日電 (記者 龐無忌)中國自然資源部自然資源確權登記局局長胡善順22日在北京表示，通過相關部門和各地共同努力，全國累計已化解歷史遺留問題房屋2300多萬套，今年以來化解230多萬套，民眾拿到不動產權證書，與之相關的落戶、入學、買賣、融資等難題也迎刃而解。

　　不動產登記關系百姓的安居大事。由于房地產開發建設業務鏈條長，涉及部門和環節多，歷史上一些項目審批、建設、交易、監管等環節不銜接、不規范，導致登記要件缺失，無法登記辦證，影響民眾合法權益。

　　22日在北京舉辦的一場媒體座談會上，胡善順表示，為解決上述急難愁盼問題，今年以來，自然資源部聯合相關部門構建部際溝通協調機制，開展常態化溝通會商，共同研究解決涉及跨部門的重大問題，高效協同推進歷史遺留問題化解工作。

　　針對土地房屋因房企原因被查封無法辦理不動產登記的，最高人民法院民事審判第二庭副庭長葛洪濤表示，已支付全部購房款(含按揭)的不動產被查封的，查封機關應當根據法律規定與司法政策及時作出處理。其中，辦理預告登記后被查封的，應當解除查封，但因購房者自身債務被查封的不得解除；對其他劣后于購房民眾交付請求權的債務導致被查封的，應當解除查封；對于超標的查封的，應當及時解除超標的范圍的查封。

　　針對土地房屋被房企抵押項目辦證問題，國家金融監管總局統計與風險監測司副司長申愛華指出，以居住為目的的購房民眾已支付全部購房款(含按揭)，但房企存在未償還抵押債務的，在為購房民眾辦理不動產權證書的同時，按套注銷對應房屋的不動產抵押登記。

　　相關部門還加快構建長效機制，源頭防范新增問題。胡善順說，目前全國2300多個縣市實施新建商品房項目“交房即交證”改革，發放不動產權證書840多萬本，民眾在拿到新房鑰匙的同時就能領到不動產權證書。(完)