多家房企境內(nèi)債務(wù)重組，遠(yuǎn)洋集團重組方案投票延期至9月30日

　　記者 龐靜濤

　　9月22日，澎湃新聞獲悉，遠(yuǎn)洋集團(03377.HK)境內(nèi)債務(wù)重組方案投票時間延期至9月30日。

　　8月18日，遠(yuǎn)洋方面公布境內(nèi)債務(wù)重組方案，對標(biāo)的債券本金和利息償付安排作出調(diào)整，并提供現(xiàn)金購回、股票經(jīng)濟收益權(quán)、資產(chǎn)抵債等多種清償選項。重組包括7筆公司債和3筆PPN，本金額合計180.5億元。

　　澎湃新聞統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)公布境內(nèi)債務(wù)重組方案的房企包括碧桂園(02007.HK)、融創(chuàng)中國(01918.HK)、龍光集團(03380.HK)、旭輝控股集團(00884.HK)。

　　持有人可以選擇本息兌付安排調(diào)整。本金兌付時間延期至2035年9月30日，分10期每半年兌付一次，兌付比例從1%遞增至20%。基準(zhǔn)日前未付利息資本化，按1%單利計息；基準(zhǔn)日后新增利息隨本金兌付，利隨本清。

　　增信保障措施調(diào)整。解除原18項增信資產(chǎn)(含商業(yè)、住宅項目收益權(quán)等)的擔(dān)保措施全部解除。新?lián)�保機制：剩余未用于重組選項的資產(chǎn)將按比例重新分配，為長期留債提供擔(dān)保(需重新辦理手續(xù))。

　　發(fā)行人還給出了其他重組方案選項。一，現(xiàn)金購回方案，按債券面值的20%折價購回(即每張面值100元的債券，購回價為20元)；總額上限8億元，若申報金額超額，按比例分配。資金來源于出售部分原始增信資產(chǎn)(如北京王府井H2、中山遠(yuǎn)洋繁花里等項目的收益權(quán))。

　　股票經(jīng)濟收益權(quán)選項。遠(yuǎn)洋集團擬在中國香港向特殊目的主體增發(fā)不超過28億股，標(biāo)的債券持有人登記選擇股票經(jīng)濟收益權(quán)選項后，擬采用設(shè)立境內(nèi)信托等合法有效形式，使得獲配股票經(jīng)濟收益權(quán)選項的標(biāo)的債券持有人間接持有定增股票的經(jīng)濟收益權(quán)。定價方面，每100元面值債券=【遠(yuǎn)洋股票交易均價×匯率×5倍】對應(yīng)股數(shù)；申報總金額需≥5億元，不足可能取消；超額申報按比例分配，上限28億股。方案顯示，股票須在42個月內(nèi)賣出，否則強制拋售。

　　方案還包括住宅項目收益抵債選項。相關(guān)方擬采用設(shè)立境內(nèi)信托等合法有效形式，使得持有人按每100元剩余面值的標(biāo)的債券最終受償現(xiàn)金30元。償付資產(chǎn)為京津冀、大灣區(qū)住宅項目收益權(quán)。總額不低于10億元，上限30億元，發(fā)行人承諾信托到期未達30元，發(fā)行人補足差額。信托存續(xù)至2030年，每半年分配收益。

　　商業(yè)項目收益抵債選項。相關(guān)方擬采用設(shè)立境內(nèi)信托等合法有效形式，使得持有人每張標(biāo)的債券剩余面值兌換等金額的信托份額，如100元面值=100份信托。信托到期未覆蓋本金可拍賣資產(chǎn)清償；申報總額上限為40億元，申報金額需不低于20億元。