中新經(jīng)緯9月25日電 據(jù)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站25日消息，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》(下稱《通知》)，自2025年9月25日起實(shí)施。

　　東莞市住建局表示，本次政策立足東莞市房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性供需變化，因城施策、綜合施策，進(jìn)一步減輕購房負(fù)擔(dān)、促進(jìn)住房消費(fèi)、提振企業(yè)信心、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。《通知》從六個(gè)方面提出了提振需求和優(yōu)化供給的舉措。

　　需求側(cè)方面，一是實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼，對(duì)購買新房、符合條件的購房人給予購房合同總價(jià)2%、最高不超過3萬元的購房補(bǔ)貼，促進(jìn)購房需求釋放。

　　具體看，《通知》明確，對(duì)于2025年9月25日至2025年12月31日期間在我市購買新建商品住房(“三限房”及人才房、回遷房等非市場(chǎng)化商品房除外)、完成合同網(wǎng)簽及備案，并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購房人，給予購房合同總價(jià)2%、最高不超過3萬元的購房補(bǔ)貼。具體實(shí)施細(xì)則另行制定。

　　二是‌優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購買新房首套房的認(rèn)定審核范圍由全市行政區(qū)域調(diào)整為擬購房屋所在地鎮(zhèn)街(園區(qū))，‌擴(kuò)大首套房貸款優(yōu)惠政策覆蓋面。

　　《通知》明確，居民家庭在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購買新建商品住房時(shí)，在擬購房屋所在地鎮(zhèn)街(園區(qū))名下無住房的，可按首套住房認(rèn)定(屬于住房公積金貸款的需同時(shí)滿足全國(guó)范圍內(nèi)未使用過公積金貸款)。公積金中心及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢結(jié)果，核算住房套數(shù)并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。

　　三是加大住房公積金支持力度，通過優(yōu)化首套房及二套房最高貸款額度、配售型保障性住房可貸上浮幅度、供收比核定、提取公積金支付首付款等措施，進(jìn)一步減輕居民購房資金壓力。

　　《通知》明確，首套房、二套房最高貸款額度統(tǒng)一提高至150萬元。對(duì)繳存人購買配售型保障性住房的，住房公積金最高貸款額度上浮50%，不超最高貸款額度上限。供收比僅核定公積金貸款部分。支持繳存人提取住房公積金支付住房貸款首付款。

　　供給側(cè)方面，一是細(xì)化房地聯(lián)動(dòng)土地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，合理匹配土地供應(yīng)與庫存，從土地供應(yīng)源頭促進(jìn)供需動(dòng)態(tài)平衡；二是支持存量商業(yè)辦公用房業(yè)態(tài)功能合理轉(zhuǎn)換，為存量商辦物業(yè)“功能重生”簡(jiǎn)化流程；三是優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目行政審批服務(wù)，通過推進(jìn)市場(chǎng)化定價(jià)、“交房即發(fā)證”、分期規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收和分棟首次登記、在建建筑物“單套抵押”、新建商品房“帶押過戶”等措施，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體活力，降低企業(yè)融資成本。

　　接下來，東莞市相關(guān)部門將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)研判，密切關(guān)注政策實(shí)施效果，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善政策工具箱，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。據(jù)悉，相關(guān)配套細(xì)則將盡快出臺(tái)，確保新政平穩(wěn)運(yùn)行。(中新經(jīng)緯APP)