新一輪樓市政策疊加促銷活動，國慶中秋假期多地房產銷售漲幅明顯

　　國慶中秋雙節期間，多地出臺新一輪樓市優化政策，疊加假日房產促銷活動，共同為“銀十”市場注入動力。

　　新一輪樓市新政釋放利好

　　武漢趕在節前出臺新政釋放利好。9月30日，武漢從公積金貸款認定、商業貸款補貼等八個方面完善房地產政策，2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數認定；同時，10月1日至12月31日，武漢多個遠城區及中心城區三環外區域，首套新房商業貸款購房者可獲初始貸款金額1%的利息補貼，最高2萬元分2年發放。

　　義烏也宣布自10月1日起實施新一輪房地產“新政”，推出總額為2億元的購房補貼，其中，首次置業可享1000元/平方米補貼，多孩家庭最高可補貼20萬元；臨沂也明確，中心城區范圍內，在2025年10月1日至2026年3月31日期間出售自有住房后，購買新建商品住房的個人或家庭，由財政部門按房屋網簽備案價格的1%給予最高不超過2萬元的購房補貼。

　　此外，平頂山市也官宣自2025年10月1日起至2026年5月31日，在平頂山市中心城區內購買新建商品住房的家庭或個人，市財政部門對符合條件的給予購房補貼；同時，在現行住房公積金貸款政策基礎上，將個人住房公積金單筆貸款最高額度上浮10%。

　　據中指研究院統計，2025年前三季度，全國有約200省市(縣)出臺政策超470條。此外，僅9月以來已有約20個市、區通過發放購房補貼方式激活需求。

　　多地假期樓市成交同比明顯增長

　　政策紅利之下，各地借勢國慶黃金周開展樓市促銷活動，形成“政策+活動”的聯動效應。

　　深圳住建局在節前發布“國慶中秋深圳好房活動”預告，聚焦福田、羅湖、南山等核心區域，匯聚近百個優質在售樓盤，通過線上線下聯動模式，為市民打造便捷高效的置業平臺。“宜居昆山”也發布消息，全市40余個樓盤紛紛推出各色促銷活動及專屬優惠活動，買房送車位、以舊換新、額外折扣限時享受，為購房者提供實實在在的讓利。義烏則以“金秋盛惠 筑夢義烏”為主題，引導房企結合2億元補貼新政開展惠民促銷。

　　莆田市則要求各縣區住建局組織轄區在售商品房項目的房地產企業積極參與國慶中秋期間房產促銷活動，企業視在售項目剩余房源、銷售進度制定優惠促銷活動方案；對于剩余尾盤、偏遠樓盤、底層房源等難銷售的商品房，加大單價優惠力度，對節假日期間優惠促銷的商品住房，銷售價格下限不受限制。

　　從各地反饋的銷售數據來看，雙節期間樓市成交顯現積極變化。據湖北住建消息，10月1日-10月5日，全省房地產銷售面積相比去年假期增長超10%，武漢、黃石、咸寧、孝感、十堰等多地漲幅明顯，房地產市場呈現向好態勢。

　　此外，“廣州天河發布”的消息顯示，有新房項目9月27日開盤日銷超200套后，10月1日再度加推，首日勁銷超50套，三日成交超百套，吸引超千組客戶到訪。另有項目通過社區運動會、中秋博餅、電影節等“雙節潮玩季”活動，項目截至10月3日成交額突破1.6億元，更出現單日同一客戶連購三套的典型案例。

　　華潤置地成都公司發布的數據也顯示，今年十一長假華潤多盤聯動，10月1日-5日，來訪超1500組，勁銷超5億元。

　　另據深視新聞，國慶假期效應凸顯，市民看房熱情高漲。報道顯示，假期以來深圳龍崗區一樓盤訪客量與成交量較平日激增40%-50%。此外，澎湃新聞從位于上海青浦區的保利虹橋和頌·西岸了解到，國慶假期前四日，項目來訪超200組，成交6300萬元。

　　中指研究院報告顯示，9月以來，核心城市繼續優化需求端政策，如深圳繼續放寬非核心區域的購房資格，并將鹽田、大鵬等遠郊區縣納入“不限購”范疇；上海優化房產稅政策；深圳、河南等地擴寬提取公積金可使用范圍，支持提取公積金支付購房稅費、用于住房裝修等，對于后市，房企上半年在核心城市競得的部分地塊預計將在四季度逐步入市，新增供應增加有望對核心城市新房銷售形成一定支撐，“好城市+好房子”仍具市場機會；而近兩年新項目供應偏少的城市，則仍將以去庫存為主，市場分化趨勢或將延續；二手房受掛牌量維持高位影響，短期或將延續“以價換量”行情。

　　記者 計思敏