多地出實招激活樓市“銀十”

　　本報記者 張薌逸

　　10月9日，南京住房公積金管理中心發布《關于提高住房公積金貸款額度的通知》，明確單繳存人的住房公積金貸款最高額度由50萬元/人提高至80萬元/人。

　　南京此次貸款額度調整以單人購房為重點，著重加大了對新市民、青年人等群體的支持力度。

　　包括南京在內，9月末至10月初，廣州、武漢、合肥、重慶等多個重點城市紛紛出臺有力舉措，鞏固房地產市場穩定態勢。

　　廣州市住房公積金管理中心等四部門于9月28日發布《關于優化住房公積金提取政策的通知》，明確繳存人及其配偶購買廣州市行政區域內現售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產權住房，可申請提取住房公積金用于支付購房首付款。

　　合肥市住房保障和房產管理局在9月30日發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出優化住房公積金貸款政策、持續推進“好房子”建設等十項舉措，進一步滿足居民剛性和改善性住房需求。

　　同日，武漢市住房和城市更新局等五部門發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，明確加大剛性住房需求補貼力度、提高住房公積金貸款額度、階段性調整住房公積金貸款套數認定標準等八條措施。

　　中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，上述武漢發布的八條措施進一步促進購房需求釋放。疊加“品質生活 樂購好房”2025湖北金秋購房季活動，有效吸引了購房者關注，助力市場活躍度提升。高品質項目售樓處到訪量大幅增加，熱度相對較高。

　　“國慶中秋節前各地積極出臺有力措施，政策主要集中在房票安置、提高住房公積金貸款額度或支持用作首付、針對多孩家庭或年底前購房等推出購房補貼、推出‘好房子’標準等方面。武漢、合肥等地則出臺一攬子政策，推出購房節或房展會等。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，政策紅利與開發商促銷策略共同推動市場交易，國慶中秋“雙節”假期期間市場整體呈向好態勢。

　　在政策助力下，各地樓市“銀十”迎來良好開局。湖北省住房和城鄉建設廳數據顯示，“雙節”假期期間，湖北全省房地產銷售面積同比增長12.9%，武漢、黃石、咸寧、孝感、十堰等多地漲幅明顯。

　　曹晶晶預計，“銀十”新房市場將延續分化態勢。二手房方面，9月份重點城市二手房成交量已出現顯著回升，預計10月份交易活躍度將繼續溫和回升，但“以價換量”態勢短期難改。

　　李宇嘉認為，預計四季度各地樓市交易會好于三季度，全年將呈現出“前面高、中間低、后面略翹尾”的走勢。