河南首宗“國有+集體”建設(shè)用地跨權(quán)屬組合供應(yīng)項目落地
中新網(wǎng)鄭州11月18日電 (張楠)河南省自然資源廳18日消息稱,鄭州市鞏義市2025-082號宗地通過鞏義市公共資源交易平臺掛牌成交,成交價格199萬元。該宗地塊作為河南首宗“國有+集體”建設(shè)用地跨權(quán)屬組合供應(yīng)項目,其落地有效探索了土地要素市場化配置,有力破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)“用地難”。
公開信息顯示,該宗地塊位于鞏義市涉村鎮(zhèn)核心區(qū)域,總面積4.71畝,其中國有建設(shè)用地3.98畝,集體建設(shè)用地0.73畝。土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地,出讓年限40年。
根據(jù)規(guī)劃,該地塊容積率需小于1.5,建筑密度低于40%,綠地率高于20%。項目計劃總投資5000萬元,將建設(shè)集商業(yè)酒店、特色餐飲、文化娛樂等功能于一體的綜合性商業(yè)體。項目實施后,預(yù)計可為相關(guān)村集體年均增收50萬元以上,提供商業(yè)服務(wù)面積超5000平方米,帶動就業(yè)200人以上,提升鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)服務(wù)能級,促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。
今年2月,河南省自然資源廳印發(fā)通知,首次提出“探索自然資源資產(chǎn)整體配置”。經(jīng)過全省范圍的項目征集與實地調(diào)研,鞏義市因其區(qū)位條件與工作基礎(chǔ),于今年7月被確定為首個試點。
與傳統(tǒng)土地出讓模式相比,此次組合供應(yīng)實現(xiàn)了多重創(chuàng)新。譬如,實現(xiàn)國有與集體兩類建設(shè)用地的“同等入市、同權(quán)同價”;企業(yè)可一次性獲取不同類型用地,避免分批次審批的重復(fù)流程,拿地周期縮短60%以上;交易環(huán)節(jié)減少,降低了企業(yè)交易成本,有力破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)“用地難、成本高”問題。
河南省自然資源廳負(fù)責(zé)人表示,將以鞏義案例為基礎(chǔ),進(jìn)一步完善自然資源資產(chǎn)供應(yīng)制度,指導(dǎo)該省各地開展“土地+礦產(chǎn)”“土地+森林”等跨資源類型的組合供應(yīng)模式,探索“地上+地下+地表”立體綜合開發(fā)。(完)
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