富力地產：廣州富力空港假日酒店將被拍賣，起拍價約2.77億元

　　富力地產：廣州富力空港假日酒店將被拍賣，起拍價約2.77億元

　　據上海證券交易所披露的信息，4月2日，廣州富力地產股份有限公司發布關于重大事項及相關進展的公告。

　　根據公告內容，公司為存續公司債券增信的下列項目公司股權存在被凍結的情況，具體如下：海南富力房地產開發集團有限公司的股東涉及合同糾紛，目前該案件處于執行階段。

　　富力地產表示，上述情況不影響債券持有人繼續就相關質押股權享有優先受償權。上述情況可能對相關質權實現產生一定影響，為保護債券持有人合法權益，公司及相關子公司正在積極與相關債權人進行溝通和協商，努力尋求相關問題的妥善解決方案。

　　就某銀行廣州分行申請執行“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”債券項下抵押物廣州富力空港假日酒店事宜已在2024年6月進行了披露。

　　根據富力地產當時的公告內容，公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財產為公司所持有，坐落于廣州市花都區金谷北路11號，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價值約為2.25億元。在進行上述債券增信之前，抵押財產已抵押給某銀行廣州分行以擔保該銀行與廣州富力興盛置業發展有限公司簽署的相關借款合同的履行。

　　就該銀行與廣州富力興盛置業發展有限公司、廣州富力興盛置業發展有限公司富力空港假日酒店分公司、本公司、廣州圣景房地產開發有限公司金融借款合同糾紛一案，本公司收到廣州仲裁委員會出具的《裁決書》(編號：(2023)穗仲案字第13645號)，廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業發展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息、罰息、復利，并裁決該銀行對抵押財產拍賣、變賣的價款享有第一順位的優先受償權。該銀行已向廣州市中級人民法院申請強制執行。

　　近日，公司收到廣州中院出具的《執行裁定書》，裁定拍賣該酒店。根據廣州中院發布的相關拍賣公告，廣州中院將于2025年4月21日上午10時至2025年4月22日上午10時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上就該酒店進行第一次拍賣，該酒店評估價約為3.96億元，起拍價約為2.77億元。

　　為保護債券持有人合法權益，公司將繼續積極與該銀行溝通，盡力爭取達成妥善的解決方案。如后續該酒店被成功拍賣，公司將按照“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”債券相關持有人會議決議及抵押協議約定執行，以保護債券持有人的合法權益。

　　記者 李曉青