V觀財報｜貝殼2024年凈利降超三成 “天價薪酬”非年薪

　　中新經緯4月24日電 近日，貝殼控股有限公司(下稱“貝殼”)披露2024年年報。

　　在貝殼2024年年報發布當天(4月17日)，該公司發布公告稱，彭永東宣布擬捐贈900萬股A類普通股。其中，在承擔相應的納稅義務后，50%稅后資金將用于居住行業服務者及其家庭成員的醫療健康福利，50%稅后資金將用于應屆畢業生等租客群體的租房幫扶。中新經緯發現，以當日收盤價51.95港元/股計算，對應捐贈金額4.68億港元(約合人民幣4.4億元)。

　　該公告也破除了輿論對于公司高管天價年薪的疑問。據了解，2022年5月貝殼香港上市時，根據聯交所的上市規則，具有同股不同權(WVR)架構的公司，WVR持有人(即超級投票權持有人)的股份所對應的經濟利益占比不得低于10%。貝殼具有此架構，且上市前超級投票權持有人之一貝殼董事會主席、首席執行官及控股股東彭永東持有的權益相對較低。因此為了滿足該上市規則的要求，在聯交所批準的前提下，公司向彭永東授予限制性股票。該限制性股票，在會計規則上采用“直線攤銷法”，因此在每年的“股權薪酬”科目產生了較大數額，但并非一般理解的年薪。

　　年報顯示，彭永東與左暉及單一剛共同創立貝殼，自2021年5月起一直擔任董事會主席，并自2018年12月起擔任執行董事。彭永東自2017年4月起一直擔任貝殼全資附屬公司鏈家網(北京)科技有限公司的首席執行官，并自2010年1月至2025年3月先后擔任北京鏈家的副總經理及總經理。

　　單一剛自2018年7月起一直擔任貝殼執行董事。他于2007年12月至2021年9月擔任北京鏈家董事，自2017年12月起擔任Ziroom Inc.的董事，并自2023年7月起擔任Keep Inc.的獨立非執行董事。

　　業績方面，貝殼2024年實現凈收入934.57億元，同比增長20.16%；凈利潤40.78億元，同比下降30.8%。此外，貝殼毛利率從2023年的27.9%下降至24.6%，對此該公司解釋稱，主要原因在于利潤率較高的存量房業務收入占比下降，以及固定薪酬成本占存量房業務凈收入的比例提高。截至報告期末，貝殼旗下門店數量達到51573家，同比增長17.7%；活躍門店數量為49693家，同比增長18.3%。

　　二級市場上，截至發稿，貝殼在港股市場股價上漲1.64%報55.65港元，總市值2016億港元。(中新經緯APP)