北京非京籍家庭購房放寬！專家：五環外剛需盤將迎訪客量、成交量雙增｜宅男財經

　　【宅男財經｜專家面對面】12月24日，北京市住建委等4部門印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，放寬非京籍家庭購房條件。

　　通知明確，將非京籍家庭購買五環內商品房的社�；騻�稅繳納年限，由“3年”調減為“2年”；五環外商品住房的，由“2年”調減為“1年”。此外，支持多子女家庭住房需求，京籍多子女家庭可在五環內買3套房，在京連續2年繳納社�；騻�稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套房。

　　中原地產首席分析師張大偉對宅男財經表示，非京籍購房門檻的梯度降低，將有效激活新市民剛需群體，“五環外1年社保的低門檻，精準匹配新市民梯度置業的節奏”。

　　據中原地產研究院數據，北京五環外有80%的新建商品房成交集中，也是二手房成交核心區之一。張大偉稱，“新政落地后，五環外剛需新房項目有望迎訪客量、成交量的雙重提升�！�

　　“新政為改善性需求釋放打開空間”，張大偉說，京籍可購3套，符合條件的非京籍可購2套，疊加二套公積金首付比例從30%降至25%，直擊多子女家庭居住升級的核心痛點。

　　張大偉對宅男財經表示，北京樓市有望從“筑底企穩”到“結構性回暖”轉變。對于購房者而言，當前是政策紅利窗口，需結合自身需求理性入市。

　　(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

　　(責任編輯 姜瑩 張義華 董湘依 制作 張嘉怡 宅男財經出品)